我市加強住房租賃市場管理
提醒:市民應當選擇已經備案的房地產經紀機構

來源:江門日報  發表時間:2020-01-02 07:00   

市民買房或租房時,盡量找大品牌、好口碑的中介機構。

市民買房或租房時,盡量找大品牌、好口碑的中介機構。

????江門日報訊 (文/圖 記者/周春鋒) 2019年12月25日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部等六部門印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》(簡稱《意見》),規范住房租賃市場主體經營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

????對此,嘉毅地產總經理鄧桐燊表示,他最關注《意見》中的第一點:加強從業主體管理;第二點:加強房源信息發布管理;第五點:規范租賃住房改造行為。原因在于:長久以來,租賃信息市場存在一些亂象,比如,小中介或非連鎖中介機構為省時,不報或漏報租賃信息給公安部門?!兑庖姟钒l布,讓不動產租賃市場的監管顯得簡單,有助于對租賃市場起到有效的監管,也有助于規范房地產中介行業租賃市場。

????記者采訪獲悉,截至2019年11月15日,我市共有349家房地產經紀機構申報備案(相關備案數據將根據后續企業申辦情況,定期更新公布),算上暫時沒有申報備案的,數量無疑更大,對其加強管理顯得尤為重要。

????記者獲悉,我市已啟動了房地產中介機構(住房租賃中介機構)亂象專項整治工作,其整治重點包括:發布虛假房源信息,造謠、傳謠、炒作不實信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房等。

????根據工作計劃,2019年9月10日—2020年3月為組織實施階段,主要內容包括:對房地產中介行為進行全面檢查和治理,對沒有備案的中介機構,要責令限期整改。對存在違法違規行為的房地產中介機構和中介從業人員,要依法停業整頓、吊銷營業執照、處以罰款等處罰,并記入信用記錄。對涉及違法犯罪的,及時移交司法機關處理,堅決取締“黑中介”。

????市住建局相關負責人提醒市民,一是通過中介購房或者租房時,應當選擇已經備案的房地產經紀機構,委托沒有備案的房地產經紀機構提供租(購)房服務,容易產生矛盾糾紛,房屋交易安全得不到保障;二是房地產經紀人員是不能以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用;三是委托房地產經紀機構提供房地產租(購)信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的,應當與房地產經紀機構簽訂書面房地產經紀服務合同,約定中介費和具體服務內容及完成標準等。

????嘉毅地產總經理鄧桐燊則表示,市民無論是買房還是租房,應盡量找大品牌、好口碑的中介機構。

(責任編輯:王雪晴 )
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