多年來,他們見證著濱江新區的成長 如今,他們期待著濱江新區新一輪的發展
萬眾矚目 新城崛起

來源:江門日報  發表時間:2020-05-21 07:00   

協會代表:梁俊業

協會代表:梁俊業 個人標簽:蓬江區房地產業協會秘書長

專家代表:馮景全

專家代表:馮景全 個人標簽:江門地產智庫成員、樓市分析師

樓盤代表:李娉娉

樓盤代表:李娉娉 個人標簽:匯景灣銷售經理

市民代表:趙耀東

市民代表:趙耀東 個人標簽:90后青年

濱江新區園林景觀豐富。

濱江新區園林景觀豐富。

園山湖的建設,提升了濱江新區的居住舒適度。

園山湖的建設,提升了濱江新區的居住舒適度。

????價值篇

????噴泉、景觀帶、遠動園、親水平臺……我們看到,濱江新區正變得越來越漂亮;體育中心、銀葵醫院、范羅岡華盛校區……我們見證,一個接一個項目落戶濱江新區。

????作為近年來江門市重點發展的區域,濱江新區以迅速發展之勢,備受廣大市民矚目。記者采訪了4名來自不同行業的代表,暢談他們對濱江新區的感受和期待。

????多年來,他們見證著濱江新區的成長,如今,他們期待著濱江新區新一輪的發展。

????文/江門日報記者 陸沿任

????圖/陸沿任 采訪對象提供

????充滿現代氣息新城 展現在面前

????每次路過濱江新區的時候,都忍不住多看兩眼。濱江新區從無到有,從以前的一片荒蕪到現在的繁華初現,確實讓人感受很深。如今,濱江新區路網開闊暢通、園林景觀優美、優質名盤林立,一個充滿現代氣息的新城正展現在人們的眼前。

????這段時間,濱江新區一系列的加快、提速動作,吹散了因疫情帶來的灰霾,也說明政府非常重視濱江新區的發展,有條不紊地將各項規劃和美好愿景逐一實現。不難發現,我們正在見證著一個現代化新區蓬勃崛起。從近段時間的新動作來看,交通路網的完善、園林景觀的優化、豐富的教育資源逐步落實,還有未來可期的優質醫療資源,一切都是為了提升濱江新區居民的生活品質,給人們安居置業樹立了信心,另一方面也給江門發展市場提振士氣,給計劃投資江門的企業打下“強心劑”。

????“五一”期間,位于濱江新區體育路的園山湖公園音樂噴泉正式開放。噴泉采用全國首創的燈光亮化聯動技術,每晚8點音樂響起時,吸引了不少市民慕名前來觀看“打卡”。燈光景觀可以說是濱江新區的一大亮點。利用燈光,打造沿江的燈光景觀帶,是濱江新區最具觀賞性的景觀之一。無論是園山湖公園,還是天沙河景觀示范段工程,每當夜晚降臨,將燈光點亮后的效果都非常迷人。濱江新區水景觀豐富,將水與光結合,能把燈光景觀的美發揮得淋漓盡致。以前,我每次夜游廣州的時候,都為珠江的夜景所陶醉。走在珠江沿岸,看著兩邊璀璨的燈光,不禁感嘆廣州的繁華。如今,晚上的濱江新區夜景同樣非常璀璨,我感覺已經可以媲美一線大城市。

????近年來,濱江新區正以它不可估量的區位發展紅利,吸引人口的聚集落戶。完善周邊配套、解決人們的生活需求是現時濱江新區的迫切任務。我們現在看到,路網、景觀、休閑、教育、醫療在逐步落實,但商業辦公娛樂還處于一片空白,我們期待的濱江新區是一個宜居、宜游、宜業的山水園林新城,相信政府有能力,也有魄力進一步進行完善。展望未來,濱江新區面臨著新一輪大發展、大跨越的黃金時期,有著廣闊的發展空間和無限的發展商機,有望成為最具優勢和潛力的城市發展平臺。

????濱江新區建設 將進入“加速道”

????江門人對濱江新區并不陌生,在我印象中,濱江新區啟動建設超10年時間了。目前,以體育中心、會展中心、保利大都會、范羅岡小學為主的濱江一期城市建設框架、配套已基本完善。2017年以來,相對新會樞紐和江海府西的快速發展,濱江新區建設相對緩慢,曾沉寂了一段時間。如今,隨著濱江二期建設啟動,各項城市配套建設逐步展開,包括總部基地、銀葵醫院、檔案中心、園山湖公園、天沙河景觀的建設、落成,還有即將建設的范羅岡華盛校區、三甲醫院……從各方面看,濱江新區建設將進入“加速道”,有望迎來新一輪快速發展。

????我發覺,濱江新區新一輪建設主要是圍繞道路基礎建設、商業總部經濟、文化娛樂、醫院、學校等多維度同時展開,整體是圍繞人流、物流和商業產業經濟。例如,總部經濟中心建設提速,加上近期拍地要引進能持續增加稅收、產值的企業,有望加強產業建設,吸引人流量;而多家醫院和學校建設有望解決生活配套問題;文化中心、園山湖和天沙河景觀建設等則有望提升濱江新區居住舒適度。整體看,濱江新區宜居、宜業、宜游的建設方向不變。

????濱江新區作為市區北拓的重點區域,腹地廣闊,建設標準和規格較高,后續發展前景值得期待。經過超10年建設,道路寬闊、路網發達、高樓林立,優質學校和醫療資源逐步提升,市民休閑娛樂設施日趨完善,產業項目發展穩步推進,新區建設取得階段性成果。

????同時,濱江新區區位優勢明顯。一方面,從蓬江區域發展看,經過多年建設,蓬江老城區的發展空間和潛力有限,此后拓展的北新區由于面積較小,也已接近飽和,蓬江區客觀上有繼續拓展的需要;另一方面,濱江新區作為全新規劃建設的新區,基礎設施建設的起點和標準較高,腹地廣闊,可開發空間巨大,有利于發展和引進大型產業項目,而且濱江新區靠近佛山,路網又比較發達,隨著江順大橋的開通,在大灣區城市一體化、產業協同互補的背景下,濱江新區可以發揮自身優勢,更好地接受廣佛的產業外溢。

????當然,濱江新區仍存在需要完善的地方,例如相對北新區和江海區眾多的商業配套,濱江新區至今仍未有成規模的商業體開業,且城市版圖拓展過快、分散,未能有效形成合力和凝聚力,人氣和居住氛圍仍有所不足。另外,近年來,濱江新區建房子較多,而產業發展相對緩慢,后續需要加強產業發展,才能從根本上提升地區經濟實力、吸引人才、增加人氣,促進濱江新區良性發展。

????市民熱衷 在濱江新區置業

????自2013年開始,我從事樓盤銷售工作。2014,我入職位于濱江新區的錦富匯景灣,從一名普通的銷售員成長為銷售經理。6年的時間,我見證了濱江新區從一片荒蕪之地,到如今大興土木,迅速發展。我看到越來越多的品牌開發商進駐濱江新區,越來越多的業主高高興興地入住,越來越多的市民過來濱江新區看房。

????這幾年,政府把江門城市發展重心定在濱江新區,于是不少市民都選擇在這里置業。市民熱衷置業濱江新區,無疑是看好濱江新區未來的發展。近年來,許多項目在濱江新區陸續興建,部分已投入使用,未來在生活、交通、配套上比老城區更有優勢,因此市民樂意選擇在這個片區購房。

????從近段時間濱江新區的新動向來看,主要是教育、醫療、休閑等城市配套的落實和動工。這些動作能引起市民的關注,特別是龍舟山公園的開發、范羅岡華盛校區的動工、觀瀾湖公園的亮化和動感展示等,都讓市民對入住濱江新區充滿了期待,有利于增強市民置業濱江新區的信心。其中,我印象比較深刻的是,以前不少市民會擔心,住在濱江新區會不會太偏遠?飯后找個地方散步會不會比較難?如今,無論是前來看房的準業主,還是已經入住的業主,都對濱江新區的休閑配套贊賞有加。講起濱江新區的一些休閑好去處,許多業主都能夠如數家珍。他們甚至覺得,濱江新區樓盤的周邊環境是最好的。

????在一系列新項目中,我比較期待的有兩個:一個是龍舟山公園的進一步開發,為市民帶來健康休閑生活,同時也為錦富匯景灣業主帶來更近、更方便的公共休閑場所;另一個則是范羅岡華盛校區的建設,可以讓濱江新區業主不用擔心小孩的教育問題,濱江新區的教育資源,甚至名校資源也變得更加豐富。

????濱江新區 變得更便利更漂亮

????2016年8月,我在濱江新區買了一套房,從此成為一名濱江新區業主。當時買的時候,我沒有太多的考慮,就是覺得房價比較實惠,因為自己剛出來工作不久,手上沒有太多的閑錢,所以就匆忙做了決定。剛住進去的時候,感覺位置還是比較偏的,當時沒有公交車,出門都需要打車或者開車,不太方便。有時候想下樓買點生活用品,都得走好遠。如今過了快4年時間,公交車線路開通了,各種配套也陸續跟上,出入更方便了,心里也暗喜,覺得自己的選擇沒錯。

????還有個明顯的感覺是,濱江新區變得更漂亮了。剛住進去那會,感覺周邊都比較荒涼,沒什么地方可去,如今吃完晚飯后,想散散步都有很多選擇。無論是天沙河景觀示范段工程、園山湖公園,還是剛剛開放不久的音樂噴泉,都是飯后散步的好選擇,其中音樂噴泉自開放以來還成為了網紅“打卡”點,吸引了許多濱江新區以外的市民朋友過來游玩,每天晚上都可以看到許多市民前來一睹其風采。

????我留意到,近段時間以來,濱江新區的發展又加速了。一系列項目的建設提上議程,最讓人矚目的莫過于實驗中學、范羅岡華盛校區等相繼落實建設,對于濱江新區乃至整個江門都是一個大利好,學校的建設會讓年輕一代擁有更好的教育資源,為未來的人才培養注入更多的新鮮血液,再也不用擔心孩子日后讀書的問題。身邊很多鄰居都說,以前都憂慮孩子長大后,找不到優質的中學入讀,如今隨著這些學校的建設塵埃落地,自己也放下了一顆心頭大石。

????對于濱江新區的未來,我自己也是充滿了期待。一方面,我希望配套醫院能夠盡早落實,這樣平時去看醫生也更加方便,不用再跑很遠;另一方面,也希望商業配套能夠盡快跟上,現在濱江新區還沒有比較大型的商業綜合體,有時候想去逛個街、吃個飯,都只能跑去江門大融城和江門萬達廣場。如果類似的商業綜合體能夠在濱江新區生根發芽,對于我們這些業主而言無疑是方便很多。

(責任編輯: 二審:司徒俊杰 三審:鐘建基 )
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