端午假期,我市一手住宅網簽量價齊增
下半年樓市行情如何演繹?

來源:江門日報  發表時間:2020-07-02 08:54   

端午節期間,我市樓盤推出豐富多彩的營銷活動,拉動了看房人氣。

端午節期間,我市樓盤推出豐富多彩的營銷活動,拉動了看房人氣。

????在售樓處包粽子,創意龍舟積木拼接……端午節期間,我市樓盤推出豐富多彩的營銷活動,拉動了看房人氣。同時,不少樓盤抓住上半年的“尾巴”,沖刺上半年業績,加大優惠力度,讓利促銷,我市樓市在端午小長假掀起了一波熱度。

????江門市住建局的數據顯示,端午假期(6月25日—27日)江門全市一手住宅網簽399套,同比增長約5%(2019年端午期間全市一手住宅網簽380套);一手住宅網簽均價約8447元/平方米,同比增長約2.1%。受訪的業內人士預測,我市樓市將持續呈現回暖趨勢,貨量充足,價格穩定。

????文/圖 江門日報記者 李銀換

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????打折促銷多,帶動端午假期銷售

????今年端午節處于上半年的“尾巴”,不少房企為沖刺半年度業績,紛紛加快推盤節奏、加大營銷力度,讓利促銷,如越秀濱江華悅推出歸家置業,享受98折優惠;碧桂園濱江天際推出98折購房優惠;龍光龍湖·雙龍天著購房限時97折。

????樓盤打折促銷活動遍地開花,從而帶動了人氣和銷售。

????記者從蓬江區住建局了解到,端午3天假期,碧桂園濱江天際到訪量約120組,認購27套;中梁旭輝一號院到訪量100組,認購10套;潤地萬象華府到訪量128組,認購12套;怡福尚嶺新筑第三期到訪量35組,認購9套。

????美智地產市場研究中心總監張鎮蘭告訴記者,據觀察,市區端午期間項目的上訪量普遍有所回升,樓盤活動和促銷優惠帶動人氣,市民看房熱情較高,不少高性價比項目均有不錯的成交??傮w來看,雖然今年早期受到疫情的影響,但樓市恢復速度較快,端午整體表現尚可。

????“針對我們越秀天悅文華項目,端午節期間客流量明顯增加,節日帶動人氣效應明顯,同時成交同比增幅也比較理想,端午假期3天成交超20套?!痹叫闾鞇偽娜A負責人劉錦華說。

????根據江門市住建局提供的數據顯示,端午假期(6月25日—27日)江門全市一手住宅網簽399套,同比增長約5%(2019年端午期間全市一手住宅網簽380套);一手住宅網簽均價約8447元/平方米,同比增長約2.1%。從數據上來看,量、價齊增,端午期間江門樓市似乎回暖明顯。不過,一位不愿透露姓名的新會某樓盤相關負責人表示,雖然端午節的人氣及成交量都不錯,但相比往年還是淡了不少。網簽數據有延后性,不能完全反映端午節的銷售情況。

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????下半年樓市會迎漲價潮?大多只是個噱頭

????“6月29日,提價2%?!薄皼_刺6.30鉅惠倒計時?!薄?月1日起,毛坯價格上調10%?!薄磁笥讶?,不少樓盤銷售人員都在“喊”著要漲價。

????受疫情影響,2月我市一手住宅成交量環比減少74.3%,同比減少61%。從3月開始,隨著疫情得到控制,越來越多的市民走出家門,江門樓市的成交量也開始逐步回暖。

????對于購房者來說,最關心的莫過于現在值得入手嗎?下半年樓市將怎么走?

????有業內人士表示,雖然“漲”聲一片,但實際上只是收起部分折扣,浮動不大,大多只是打個噱頭,其實并沒有什么變化。

????“對于下半年樓市的預測,我認為會繼續回暖,但不會有很大的起伏,繼續同比溫和放量?!眲㈠\華認為,由于貨量充足的原因,價格不會因此而水漲船高,而是繼續保持相對的穩定,大部分開發商將延續以價取量的策略保障業績的平穩增長。

????張鎮蘭分析道,關于下半年的樓市走勢,在這波年中沖刺后,短期內市場或將逐步恢復平靜。同時,七八月為傳統淡季,活動節點較少,競品營銷動作將有所減少,整體以余貨續銷為主。下半年“去庫存”或將再次成為江門樓市的主基調,預計下半年整體呈現成交量回升,價格略微回調的態勢。

????“對于購房者來說,下半年個盤的價格走勢需要重點關注?!睆堟偺m說,因為不排除部分項目以價換量的力度有所加大,尤其是傳統營銷旺季,如國慶黃金周等節點,市民可以擇優入手。

(責任編輯: 二審:司徒俊杰 三審:鐘建基 )
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